確実に言える事は、じっくり待つ時間のゆとりのある方は「仲介」、安く手放さなきゃならない事を覚悟で、すぐに売ってしまいたい方は「買取」をお奨めいたします。

不動産会社に不動産売却の「仲介」を任せる為の契約が媒介契約です。

媒介契約には、以下のような種類があります。

専属専任媒介契約、専任媒介契約

不動産会社の一社だけに物件売却を依頼する

一般媒介契約

2社以上の沢山の不動産会社に物件売却を依頼する

※レインズ（指定不動産流通機構）とは不動産会社だけがネット上で閲覧可能な
不動産データバンクです。

※レインズに不動産会社が物件を登録する事により、他の不動産会社は対象物件が売りに出されている事を知る事ができます。

売主様は、上記3つの媒介契約を選択できます。
3つの契約とも長所、短所がありますが一般媒介契約ですと不動産会社のメリットが少ないのです。つまり専任媒介契約でないと不動産会社は本気で販売活動に取り組む事はありません。

不動産会社にとって専任媒介契約が取れることは大変貴重な事なのです。